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Vendemos tu vivienda actual
Valoración, marketing y negociación profesional. Sin perder tiempo y al precio correcto.
Quiero cambiar de casa
Vender una y comprar otra. Sin que las fechas te aplasten.
Coordinamos las dos operaciones para que no te quedes ni con dos hipotecas ni en la calle.
Diagnóstico gratuitoCambiar de casa es vender + comprar + financiar + coordinar fechas. Si fallas en una pieza, fallan las demás.
Hay tres riesgos clásicos: quedarte con dos hipotecas, no llegar a tiempo a la firma de la nueva, o pagar de más por la prisa.
En Adapta planificamos las dos operaciones como una sola, controlando los tiempos y la financiación puente.
Lo que hacemos por ti
Tres frentes coordinados, una sola conversación.
02
Encontramos y financiamos la nueva
Personal Shopper para localizar la siguiente. Negociamos la mejor hipoteca para tu nueva etapa.
03
Hipoteca puente y fiscalidad
Si necesitas comprar antes de vender, gestionamos hipoteca puente. Optimizamos exenciones por reinversión.
Caso real
“Querían comprar antes de vender pero los plazos no cuadraban. Negociamos hipoteca puente, vendieron sin presión y aprovecharon la exención por reinversión: 0€ de IRPF.”
Familia en Galapagar · 2024
Por qué Adapta
No somos un asesor más.
- Coordinamos las dos operaciones simultáneamente, no separadas.
- Controlamos los tiempos para evitar dobles hipotecas.
- Gestionamos hipoteca puente cuando es necesario.
- Aprovechamos al máximo la exención fiscal por reinversión en vivienda habitual.
Resolvemos tus dudas
Preguntas frecuentes
¿Qué pasa si no consigo vender a tiempo?
Existen herramientas como la hipoteca puente o el alquiler temporal que te dan margen. Las planificamos desde el día uno.
¿Puedo aprovechar la exención por reinversión?
Sí, si la nueva vivienda será tu vivienda habitual y reinviertes el importe en un plazo determinado. Te ahorra miles en IRPF.
¿Cuánto tarda toda la operación?
Entre 4 y 8 meses normalmente. Depende del mercado, pero con planificación se reducen los tiempos.
¿Cómo funciona la hipoteca puente?
Te permite comprar la nueva vivienda antes de vender la actual. Estructuramos la operación con condiciones a la medida de tus tiempos.
¿Empezamos?
Una primera conversación, sin compromiso. Te escuchamos antes de proponerte nada.
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